Exclusivité : Appartement T4 de 81 m2 au 1er étage d'une petite copropriété, qui se compose comme suit : Séjour de 19m2, cuisine de 13m2 avec grande hauteur sous plafond, 2 grandes chambres, une de 17m2 et la deuxième de 16m2, une salle de bain, de nombreux placards de rangement à disposition, deux balcons, un de 6 m2 orienté Est (côté chambres) et le deuxième de 6m2 environ orienté ouest /côté cuisine /séjour), deux caves (14m2 et 5m2), un garage de 17m2 et un grenier aménageable de 87m2 complète ce bien. Possibilité de faire un ou deux logements (rentabilité locative assurée) Emplacement idéal en plein centre du village de Viry, avec tous les commerces à proximité immédiate : Mairie / Ecole à 300m Accès Autoroute à 6km P+R Viry à 2km Ligne TPG à 100m Gare de Saint-Julien-en-Genevois à 5km Centre-ville de Genève à moins de 30 minutes Aéroport de Genève à 18km Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1883€ et 2547€ par an Date de réalisation du diagnostic : 14 mars 2022 Travaux de rafraichissement à prévoir avec un beau potentiel, l’appartement est habitable en l’état. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information Agent commercial Olivier Le Millier basé à VIRY (74) - +33 6 70 51 63 49 - honoraires charge vendeur .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques